DHH im Herzen von Bad Birnbach
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Fenster:Dreifachverglasung Isoglas (Kunststoff) Heizungsart:Gasheizung Viessmann Stellplatzart:Vorhandene 4 Stellplätze Garage:Einzelgarage Nebengebäude:zwei Nebengebäude mit Lagerungsmöglichkeiten Bauweise:massive Bauweise / Stein Dachform:Satteldach Balkon:Westbalkon mit Teilüberdachung Terrasse:Überdachte Terrasse mit separatem direkten Zugang von/zum Erdgeschoss von/zum Garten. Stufenloser und behindertengerechter Zugang Alternativenergie:Zwei Solarzellen Aufteilung: EG: Dielenbereich mit hochwertigen Einbauschränken, frei gestaltbarer Hobbyraum, großer Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche , Kaminanschluss mit vorhandener funktioneller Feuerstätte, Vorratsraum mit ergonomischen Regalsystem, Wirtschaftsraum mit vorhandener Küchenzeile sowie Waschmaschinenort und Wasseranschluss. Stufenloses und altersgerechtes Gästebad mit hochwertiger Sanitärausstattung und eine separate geräumige Gästetoilette. OG: Stilgerechtes Schlafzimmer mit angrenzendem großem Badezimmer. Hochwertige Badezimmerausstattung mit großer Wellnessbadewanne und hellen modernen Objekten. Die direkte Verbindung von Badezimmer und Schlafzimmer ist gegeben und durch eine Glasschiebetüre möglich. Das Wohnzimmer gliedert sich als großzügig geschnittener Raum an. Komplettiert wird der Wohnbereich im Obergeschoss durch das Gästezimmer. Es bietet sich auch als Kinderzimmer an. DG: Komplett ausgebaut und sofort nutzbar. Ausstattung/Details: Energiedaten sind auf dem neuesten Stand. Aktueller Energieausweis ist vorhanden Massive Bauweise Innenräume präsentieren sich in originalen Landhausstil. Räume sind stufenlos und altersgerecht gestaltet Landhaus Vollholztüren Hochwertige Einbauküche „ SYSTEMAT“ mit Markenausstattung (Türdämpfung, Glas Keramik Kochfeld, Großraumgeschirrspüler, Einbaubackofen, Ab-/Umluft Flachschirmabzugshaube, Kühl/Gefrierschrank) Bodenbeläge aus qualitativ hochwertigem Laminat im EG-Bereich- und Holzdielen im OG-Bereich Bäder sind mit Qualitätsfliesen ausgestattet Schreinergefertigte Einbauschränke Hochwertige Sanitärausstattung Energie konforme Gasheizung. Die Heizungsanlage entspricht den neuesten Anforderungen. Professionelle handwerkliche Bauausführungen im kompletten Innen- und Außenbereich Grundstück mit gepflegtem Garten und zwei Nebengebäuden Garage in Massivbauweise vorhanden. Überdachte Terrasse mit separatem direkten Zugang von/zum Erdgeschoss von/zum Garten. Stufenloser und behindertengerechter Zugang.
Preis: 550.000 € | Größe: 174 m² | Preis/m²: 3.160,92 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 276 Tagen
Gepflegtes 3-Zi.-Zuhause inkl. traumhaftem Baugrundstück
In einer ruhigen Umgebung bei Bad Birnbach (Nindorf), eignet sich sowohl zum Vermieten als auch zur persönlichen Nutzung Entspannung unter freiem Himmel dank eines Balkons sowie dem großen Garten mit Wohnbaurecht Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2019 (Einbauküche/Badezimmer/WC/Kaminofen) Balkonkraftwerk auf dem Carport mit 600 Watt (Einspeisung wird verrechnet) Objektnr: 1058641 Unweit von Bad Birnbach (Nindorf) präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Als Besonderheit ist hier ein wunderbar großer Garten, welcher auch ein Wohnbaurecht hat. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2019 durchgeführt. Über Ihren eigenen Eingang erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Zweiparteienhauses mit ca. 110 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine neuwertige Einbauküche sowie ein Kaminofen zu überzeugen. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: beides bietet der Grundriss. Darüber hinaus sind der Etagenwohnung 1 Carport für das Abstellen von Ihrem Pkw und ein isolierter Dachboden zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 170 €.
Preis: 249.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.263,64 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
Gemütliches Haus mit Sauna, PV-Anlage und schönem Garten
Sauna im Jahre 2002 saniert Kamin ruhige Lage sehr gepflegter Garten PV-Anlage 11,48 kWp (Baujahr 2013) Wärmepumpe für Warmwasser Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und besticht durch einen sehr gepflegten Garten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 698 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 172 m² und verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer. Zu den Räumlichkeiten gehören vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, was den Bedürfnissen einer Familie oder eines Paares gerecht wird. Das Haus bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Die Ausstattung des Hauses ist als normal einzustufen, wobei das Objekt im Jahr 2002 umfangreich saniert wurde. Eine Sauna ist vorhanden und ermöglicht entspannende Wellness-Momente im eigenen Zuhause. Zusätzlich ist eine Wärmepumpe für Warmwasser installiert, was zu einer energieeffizienten Nutzung beiträgt. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Im Wohnzimmer gibt es neben einem Kamin auch einen Elektrokamin. Durch die Sauna und die Wärmepumpe wird zudem eine moderne und zeitgemäße Wohnatmosphäre geschaffen. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da sich das Objekt in einer ruhigen Umgebung befindet und somit ein idealer Rückzugsort vom hektischen Alltag ist. Die Nachbarschaft ist angenehm und bietet eine gute Nachbarschaftsgemeinschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden, wodurch für eine optimale Infrastruktur gesorgt ist. Auf dem Dach des Hauses befindet sich noch eine PV-Anlage mit 11,48 kWp, die 2013 installiert wurde. Der gepflegte Garten vervollständigt das Angebot und bietet eine grüne Oase. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sich zurückziehen und die Natur genießen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gute Basis für ein angenehmes Familienleben oder für Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Die ruhige Lage, der gepflegte Garten und die umfangreiche Ausstattung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie. Lassen Sie sich von der schönen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 499.000 € | Größe: 172,47 m² | Preis/m²: 2.893,26 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 290 Tagen
Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten in Bad Birnbach
Leben im Rottaler Bäderdreieck, genauer gesagt im wunderschönen Bad Birnbach.Im Jahre 1975 wurde dieses solide Zweifamilienhaus in Massivbauweise, auf dem 847 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Wohnsiedlung direkt im Kurort Bad Birnbach errichtet.Durch die durchdachte Raumaufteilung können die zwei Wohneinheiten im Objekt separat vermietet werden, alternativ bietet sich das Gebäude auch ideal als Mehrgenerationenhaus an.Die Raumaufteilung in den beiden Wohnungen ist nahezu identisch:Diele, Esszimmer, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC.Die Wohnungen im Objekt sind nach WEG geteilt, dadurch könnte man als neuer Besitzer sogar eine der beiden Wohnung weiterverkaufen.Im Jahre 2003 wurden die alten Holzfenster gegen moderne Kunststofffenster getauscht.Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2007, in den Wohnräumen sind Heizkörper verbaut.Nicht nur der großzügige Dachspeicher bietet ausreichend Abstellfläche, zudem ist das Wohnhaus auch noch unterkellert. Neben diversen Abstellräumen befinden sich der Heizungsraum und die Heizöltanks im Keller.Der herrlich eingewachsene Garten mit Obstbäumen lädt zum Entspannen ein, durch die erhöhte Lage kann man vom Obergeschoss des Hauses, einen traumhaften Fernblick in den Ort Bad Birnbach genießen.Auf dem Grundstück befindet sich neben einem kleinen Gartenhaus auch noch eine Doppelgarage mit eigenem Dachspeicher.Zum Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten. Hier kaufen Sie Immobilieneigentum wo andere Urlaub machen. Der Ort Bad Birnbach bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Golf, Tennis, Therme etc. Die Entfernung nach Passau sind ca. 40 km und nach München ca. 140 km. Weitere Ausflugsziele sind der nahe gelegene Bayerische Wald oder die schönen österreichischen Städte Linz und Salzburg.Weiteres finden Sie unter www.badbirnbach.deÜberzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichem Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Preis: 355.000 € | Größe: 152,5 m² | Preis/m²: 2.327,87 €
wohnglueck.de | 21.11.2023 | vor 368 Tagen
Helle Dachgeschosswohnung in Zentrumsnähe von Bad Birnbach
Freundliche Dachgeschosswohung in Zentrumsnähe.Die Wohnung ist ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage nutzbar.In der Wohnanlage Grotthamer Hof, welche im Jahre 1991 errichtet wurde, befinden sich eine vielzahl von Wohnung verteilt auf 5 Gebäude. Das Gesamtbild rundet der schön angelegte Innenhof gänzlich ab.Auf ca. 43 m² befinden sich Diele, Badezimmer, Küche Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer. Zusätzlich kann der Speicher im Kniestock als Abstellfläche genutzt werden.Das Dachfenster in der Küche und im Schlafzimmer wurden bereits erneuert.Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgasheizung, aktuell finden Gespräche bzgl. einer Heizungserneuerung statt.Die Wohnung kann ohne großen Renovierungsaufwand sofort von einem neuen Eigentümer bezogen oder vermietet werden.Die bisherigen Eigentümer haben die gepflegte Wohnung als Zweitwohnsitz genutzt.Zum Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten. Hier kaufen Sie Immobilieneigentum wo andere Urlaub machen. Der Ort Bad Birnbach bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Golf, Tennis, Therme etc. Die Entfernung nach Passau sind ca. 40 km und nach München ca. 140 km. Weitere Ausflugsziele sind der nahe gelegene Bayerische Wald oder die schönen österreichischen Städte Linz und Salzburg.Weiteres finden Sie unter www.badbirnbach.de
Preis: 99.000 € | Größe: 43,77 m² | Preis/m²: 2.261,82 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 389 Tagen
1-Zimmerwohnung in zentraler Lage
Im Flur befinden sich 2 große Einbauschränke In der Küche sind Herd, Backofen und Kühlschrank Im Bad ein aufklappbarer Spiegel Die 1-Zimmer Wohnung findet sich im Herzen Bad Birnbachs wieder. Im 2. Stock angekommen, der durch eine abschließbare Etagentüre abgetrennt ist, liegt die Wohnung auf der linken Seite. Im Eingangsbereich sind 2 große Einbauschränke, welche viel Platz zum Verstauen bieten. Das Bad ist mit einem schönen aufklappbaren Spiegelschrank, Dusche und Toilette ausgestattet. Das Dachfenster und die Tür zum Balkon sorgen im Wohnzimmer für ausreichend Licht. Auf dem kleinen Balkon hat man einen weiten Blick über die Dächer von Bad Birnbach. Die Küche die gleich neben dem Wohnzimmer liegt, ist mit einem 2 Platten-Kochfeld und einem Kühlschrank ausgestattet. In der Küche besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und/oder einen Spülmaschine anzuschließen. Ein Teil des Treppenhauses gehört auch zur Wohnung, so kann man den oberen Bereich noch nutzen um einen Schuhschrank oder ähnliches hinzustellen. Mit dem Fahrstuhl kann man den unteren Bereich der Anlage erreichen. Im 1. UG ist ein abschließbarer Kellerabteil und ein Fahrradkeller zu finden. Die Wohnung selbst ist nicht per Aufzug erreichbar. Im 2. UG ist eine Tiefgarage mit einem Stellplatz für die Wohnung der für 30 € angemietet werden kann, falls benötigt. Die Wohnung kann ab dem 01.01.2024 gemietet werden. Die Kosten für die Wohnung setzen sich aus einer Kaltmiete von 320 €, Nebenkosten von 100 € und einem optionalen Stellplatz von 30 € zusammen.
Preis: 320 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 8,65 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 408 Tagen
Gemütliches Haus mit Sauna, PV-Anlage und schönem Garten
Sauna im Jahre 2002 saniert Kamin ruhige Lage sehr gepflegter Garten PV-Anlage 11,48 kWp (Baujahr 2013) Wärmepumpe für Warmwasser Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und besticht durch einen sehr gepflegten Garten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 698 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 172 m² und verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer. Zu den Räumlichkeiten gehören vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, was den Bedürfnissen einer Familie oder eines Paares gerecht wird. Das Haus bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Die Ausstattung des Hauses ist als normal einzustufen, wobei das Objekt im Jahr 2002 umfangreich saniert wurde. Eine Sauna ist vorhanden und ermöglicht entspannende Wellness-Momente im eigenen Zuhause. Zusätzlich ist eine Wärmepumpe für Warmwasser installiert, was zu einer energieeffizienten Nutzung beiträgt. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Im Wohnzimmer gibt es neben einem Kamin auch einen Elektrokamin. Durch die Sauna und die Wärmepumpe wird zudem eine moderne und zeitgemäße Wohnatmosphäre geschaffen. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da sich das Objekt in einer ruhigen Umgebung befindet und somit ein idealer Rückzugsort vom hektischen Alltag ist. Die Nachbarschaft ist angenehm und bietet eine gute Nachbarschaftsgemeinschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden, wodurch für eine optimale Infrastruktur gesorgt ist. Auf dem Dach des Hauses befindet sich noch eine PV-Anlage mit 11,48 kWp, die 2013 installiert wurde. Der gepflegte Garten vervollständigt das Angebot und bietet eine grüne Oase. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sich zurückziehen und die Natur genießen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gute Basis für ein angenehmes Familienleben oder für Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Die ruhige Lage, der gepflegte Garten und die umfangreiche Ausstattung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie. Lassen Sie sich von der schönen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 524.900 € | Größe: 172,47 m² | Preis/m²: 3.043,43 €
wohnglueck.de | 4.10.2023 | vor 415 Tagen
2 Zi- Wohnung mit 2 Balkonen u. Garage in Bad Birnbach Bayerbach
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Sehr schöne und helle 2 Zimmer Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Parteien im Eingang). Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit großem Balkon, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie eine Einbauküchenzeile mit Geschirrspülmaschiene in der Küche/Diele. Zur Wohnung gehört eine Garage die für 50,- Euro angemietet werden kann. Im Keller gibt es einen eigenen Abstellraum, einen Waschmaschinenplatz in der Waschküche sowie einen Fahrradabstellraum. In der Nebenkostenvorauszahlung von Euro 170,- ist die Heizkostenvorauszahlung bereits enthalten. Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung mit Solarunterstützung. Die Lage im Ortsteil Bayerbach in direkter Nähe zu Bad Birnbach ist ruhig, der Bahnhof mit Verbindungen nach Passau und über Mühldorf nach München ist ca 1km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Bayerbach und in Bad Birnbach. Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen. Von Interessenten erwarten wir neben einer freiwilligen Selbstauskunft einen Einkommensnachweis der im Verhältnis zur Miethöhe steht sowie vor Abschluss eines Mietvertrages eine positive Schufa bzw. Bonitätsauskunft. Freundliche Anfragen mit Namen Adresse und Telefonnummer beantworten wir gerne, von Anfragen im Auftrag dritter Personen sehen Sie bitte ab, Kommunikation erfolgt grundsätzlich nur direkt mit den Mietinteressenten.
Preis: 420 € | Größe: 48 m² | Preis/m²: 8,75 €
wohnglueck.de | 17.11.2022 | vor 737 Tagen
Wohlfühlbauernhaus sucht neue Besitzer
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: gehobene und gepflegte Ausstattung Böden Naturstein, Feinsteinzeug, Echtholz ( Eiche/Fichte) Echtholztüren (Fichte) NEUE Lärchenholzfenster Doppelisolierverglast ENV 1,0 kippbar, geteilt Sprosse Schreinerarbeit Neue Beschläge, Neue Fensterbretter Fichte geölt Einbauküche (Apfelholz/Quarzschwarz,Siemens Geräte) Kaminofen Haas (2019) letzte Modernisierung 2021/ 2022 (Duschbad Barierrefrei EG NEU, Gäste WC NEU, Abschleifen- ölen Eichentreppe, Fichtenböden OG) Malerarbeiten divers.... komplett entkernt und saniert 1999 (Dämmung, Kupferleitung Wasser, Dachlattung, Ziegeldach , Elektro, Heizung...) modernisiert (zuletzt 2021) KEIN Renovierungsstau Galerie, offener Kamin EG Zimmertüren 90cm breit, Schwellenlos 7 Zimmer 3 Bäder/Duschbad Barrierefrei/Wanne Gäste WC Kein Denkmalschutz Tenne 350/m2 leer zum Ausbau vorbereitet Dachraum Luftraum zum Ausbau vorbereitet Terrasse uneinsehbar
Preis: 830.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 4.150 €
wohnglueck.de | 5.4.2022 | vor 962 Tagen
Schöne Zweizimmer Wohnung mit Balkon in 84364 Bad Birnbach
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Sehr schöne und vollständig möblierte Zweizimmer Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre (barierearmer Zugang) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, durch die Lage an einem leichten Hang befindet sich der Balkon auf Höhe des ersten Stocks. Die ruhig gelegene, gepflegte Wohnanlage befindet sich direkt in Bad Birnbach, nur wenige Minuten zu Fuß zum neuen Marktplatz, zur Ortsmitte oder zur Therme. Auch der Golfplatz ist nicht weit entfernt. Pkw-Stellplätze für die Bewohner befinden sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank, Flur mit Garderobenschränken und Duschbad mit der Möglichkeit zum Anschluss einer eigenen Waschmaschine. Die Möblierung bzw. Einrichtung der Wohnung inkl. Geschirr etc. kann komplett oder teilweise kostenfrei genutzt werden, nach Abspache können auch Einrichtungsgegenstände entfernt werden um das Aufstellen eigener Möbel zu ermöglichen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit. Die Betreuung der Wohnanlage erfolgt durch einen Hausmeisterdienst. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens und Adresse sowie Telefonnummer bearbeitet werden können. Bei Interesse an einer Besichtigung bzw. Anmietung der Wohnung benötigen wir einen Einkommensnachweis in angemessener Höhe und im weiteren Verlauf eine positive Schufa-Auskunft. Von Anfragen für andere Personen sehen Sie bitte ab, Kontakt erfolgt nur direkt mit den Mietinteressenten.
Preis: 345 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 8,63 €
wohnglueck.de | 5.2.2022 | vor 1021 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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